Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Strandhemsvägen 16

Varmt välkommen till Ekenäs och till Strandhemsvägen 16!

Nu har du tillfälle att bli nästa ägare till denna charmiga villan som ligger i attraktiva Ekenäs-området!
Här går du till havet och din egen båtplats på ett par minuter, vid båthamnen finns en sommar-restaurang och tankstation till båten. De skärgårdsnära öarna och sandstranden precis bortanför förgyller sommaren lite extra.

Huset har renoverats med omsorg sedan 2006 och mycket är bevarat för att bibehålla karaktären. Kakelugnen, vedspis, trägolv och spegeldörrar för att nämna något.

Nedre plan har två fina sällskapsrum i fil tillsammans med kök och duschrum, och övre plan har tre sovrum samt badrum.
Fiber finns installerat.

Trädgården är stor och lummig med staket som hägnar in och stora träd som ger skugga.

Hoppas vi ses!

Boarea/biarea
136/15 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 764 kvm
Pris
4 500 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Strandhemsvägen 16
Skärgårdsliv Strandhemsvägen 16
Skärgårdsliv
Stora sandstranden i Ekenäs Strandhemsvägen 16
Stora sandstranden i Ekenäs
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
Gäststuga Strandhemsvägen 16
Gäststuga
Gäststuga interiör Strandhemsvägen 16
Gäststuga interiör
Egen båtplats Strandhemsvägen 16
Egen båtplats
Småbåtshamn Strandhemsvägen 16
Småbåtshamn
 Strandhemsvägen 16
 Strandhemsvägen 16
Sjöliv Strandhemsvägen 16
Sjöliv
Restaurang Villa Vassen Strandhemsvägen 16
Restaurang Villa Vassen
Sommar-restaurang Strandhemsvägen 16
Sommar-restaurang
Ekenäs badplats Strandhemsvägen 16
Ekenäs badplats
Fastighetskarta Strandhemsvägen 16
Fastighetskarta
Fastighetskarta Strandhemsvägen 16
Fastighetskarta

Allmänt

Vid renoveringen togs mycket hänsyn till husets ålder och stil, och man har bevarat många charmiga detaljer. Väggarna är mestadels tapetserade och på golven ligger trägolv, några golv har klinker. Fönstren är bytta, men i en stil som passar in. Eldstäderna är kontrollerade och går bra att använda.

Veranda

Välkommen in i den charmiga verandan! Gott om plats för kläder och skor och det finns även möjlighet till viss möblering. Klinker på golvet.

Matsal och allrum i fil

Från verandan har du vackra dubbeldörrar in mot matsalen som ligger i fil med allrummet. Härliga rum med mycket karaktär, du hittar exempelvis trägolv, kakelugn och fönster åt tre håll. Rummenär båda rymliga och lätta och möblera.

Kök och matplats

Köket är modernt och väl utrustat med en matplats alldeles intill. Fönster mot baksidan i både arbetsdelen och vid matplatsen. Vespisen är bevarad och smälter fint in. Klinker på golvet. I köket finns också en dörr mot baksidans trädgård.

Duschrum nedre plan

Duschrum med enkel standard. Här finns allt man behöver som duschhörna, toalett, handfat och tvättmaskin.

Övre allrum/möblerbar hall

Direkt ovanför trappan finns ett mindre allrum med trägolv och järnkamin.

Tre sovrum

Alla sovrummen är samlade på övre plan, och trägolven binder samman alla rummet fint.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat.

Förvaring

På våning två finns ganska gott om förvaring i sidovindare och garderober.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Strandhemsvägen 16
Område
Ekenäs
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
136/15 kvm
Areakälla
besiktningsmannens uppmätning
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 764 kvm
Pris
4 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1873 (enligt uppgift från säljaren)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas, 2-glas
Tak
Plåt
Grund
Liten källare,torpargrund
Uppvärmning
Vattenburen värme med värmepump luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. dessutom finns 2 egna brunnar på tomten till bevattning.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friggebod innehållande ett gästrum med gott om plats för två våningssängar.
Övrigt
Nuvarande ägare köpte fastigheten 2006 och har sedan dess låtit utföra en genomgripande renovering av bostadshuset. Bland annat med tilläggsisolering, bytt fönster, bytt el och vvs, ytskikt, kök, badrum övre plan, installerat fiber mm. Dessutom nybyggnad av friggebod och verkstadsbod.

Tomten

1764 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
14 500 kr
Vatten/avlopp
6 200 kr
Sotning
1 200 kr
Renhållning
4 000 kr
Försäkring
4 800 kr
Summa
30 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
4800

Bostaden har använts som fritidsbostad av nuvarande ägare. Underhållsvärme (ca 13 grader) har hållits året om när huset inte använts.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-06-20)
Prestanda
62 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 127 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
1 363 000 kr
Markvärde
764 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 2 812 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Last: Officialservitut Underhåll, 1081-06/66.1
Planbestämmelser
Detaljplan Stadsplan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Strandhemsvägen 16
Område
Ekenäs
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
136/15 kvm
Areakälla
besiktningsmannens uppmätning
Antal rum
6 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 764 kvm
Pris
4 500 000 kr

Allmänt

Villaområde med blandad bebyggelse, många större villor tillsammans med några mindre fritidshus. Området är mycket populärt och har en speciell karaktär med närheten till Ekenäs båthamn där man lätt tar sig vidare ut i skärgården.
Du har även ett i övrigt rikt friluftsliv med olika strövstigar i naturen, även mot Brunnsskogen.
Nära till Ronneby Golfklubb.

Kommunikation

Det är ca 5 km till Ronneby centrum, det finns cykelväg hela vägen.
Bussförbindelse finns, hållplatsen är precis utanför tomten.
Skolbuss finns också.

Närservice

Vid Ekenäs båthamn finns skärgårdsrestaurang.