Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Gamla Kongavägen 8

Villa i Hallabro

Gamla Kongavägen 8 finns nu till salu!
Då det föreligger renoveringsbehov har du här möjlighet att forma ett boende efter dina önskemål.
Villan är belägen mitt i samhället och de 105 kvm är fördelade på 1,5 plan. Nyare takpannor.
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Hallabro är ett mindre samhälle i norra delen av Blekinge. Här har du alltid nära till naturen och även till insjöbad.
I Hallabro finns förskola, skola 0-6, fritids och lekplats. Matbutik finns i Backaryd, ca. 6 km bort.
Bussförbindelse till Ronneby och till Växjö.

Välkommen på visning!

Boarea
105 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 276 kvm
Pris
300 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Gamla Kongavägen 8 Gamla Kongavägen 8
Gamla Kongavägen 8
Framsida Gamla Kongavägen 8
Framsida
Hall Gamla Kongavägen 8
Hall
Kök Gamla Kongavägen 8
Kök
Vardagsrum Gamla Kongavägen 8
Vardagsrum
Vardagsrum Gamla Kongavägen 8
Vardagsrum
Sovrum på entréplan Gamla Kongavägen 8
Sovrum på entréplan
Badrum på entréplan Gamla Kongavägen 8
Badrum på entréplan
Toalett på entréplan Gamla Kongavägen 8
Toalett på entréplan
Övre hall Gamla Kongavägen 8
Övre hall
Sovrum på övre plan Gamla Kongavägen 8
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan Gamla Kongavägen 8
Sovrum på övre plan
Genomgångsrum Gamla Kongavägen 8
Genomgångsrum
Fastighetskarta Gamla Kongavägen 8
Fastighetskarta

Hall

Hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns trappa till övre plan samt förråd/garderob under trappan.

Gästtoalett

Enkel gästtoalett med handfat och toalett.

Kök

Mindre kök som renoverats med ny, enklare skåpsinredning, ljust kakel, spis, fläkt (ej monterad), kyl/frys och diskmaskin. Skafferi.

Matrum

Intill köket finns matrummet.

Vardagsrum

Öppet valv från matrummet.

Badrum/tvättstuga

Detta rum ligger i tillbyggnad på gavelsidan. Kombinerad tvättmaskin/tumlare, badkar med duschmöjlighet, toalett och handfat.

Sovrum 1

Ett sovrum på nedre plan, här finns plats för dubbelsäng.

Övre plan

På övre plan finns två stora sovrum, samt ett genomgångsrum (f d kök) som är helt orenoverat.

Källare

Liten källardel.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Gamla Kongavägen 8
Område
Hallabro
Kommun
Ronneby
Boarea
105 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 276 kvm
Pris
300 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med liten källare
Byggnadsår
1921
Fasad
Eternit/Trä
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Takpannor
Grund
Liten källare
Uppvärmning
Direktverkande el samt 1 kakelugn
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Nuvarande ägare har delvis uppdaterat elen samt renoverat köket.

Tomten

1276 kvm.

Driftkostnader

Övrigt
45 000 kr
Summa
45 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 1 620 kr tillkommer)
0

Driftskostnaden är uppskattad till ca. 45.000 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-11-30)
Prestanda
91 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
216 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
145 000 kr
Markvärde
71 000 kr
Skatt/avgift
1 620 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 140 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan

Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Det finns flera eldstäder i huset, varav alla har nyttjandeförbud förutom en kakelugn.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Gamla Kongavägen 8
Område
Hallabro
Kommun
Ronneby
Boarea
105 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 276 kvm
Pris
300 000 kr

Allmänt

Hallabro är ett mindre samhälle i norra delen av Blekinge. Här har du alltid nära till naturen och även till insjöbad.

Kommunikation

Bussförbindelse till Ronneby och till Växjö.

Närservice

I Hallabro finns förskola, skola 0-6, fritids och lekplats.
Du hittar även distriktssköterskemottagning, bibliotek och återvinningsstation.

Övrigt

Kika gärna in på Hallabro Samhällsförenings info-sidor:
- på nätet: http://www.hallabro.org/
- på Facebook: Hallabro Samhällsförening