Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Snöbärsvägen 8

Enplansvilla med fri baksida

Kanske ditt nästa boende? Om du längtar efter att bo utan trappor och ha allt på samma plan så kan detta vara något för dig! Den här enplansvillan har ett bra läge med fri baksida och en skyddad uteplats.
Bostaden har ett fint vardagsrum med kakelugn i mitten och tre extra rum som går att använda på olika sätt beroende på vad man har för behov och intressen. Du hittar också ett hemtrevligt kök, en separat tvättstuga med altandörr för att enkelt nå trädgården, badrum och en gästtoalett. Utomhus finns garage till bilen, förråd och en plan trädgårdstomt.
Villan har underhållits genom åren, bland annat har yttertaket bytts 2007.
Fiber går att beställa till fastigheten.
Hoppas vi ses på visningen!

Boarea
111 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
813 kvm
Pris
1 590 000 kr

Visning

Mån 24/1 kl 16:00–17:00 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
 Snöbärsvägen 8
Fastighetskarta Snöbärsvägen 8
Fastighetskarta

Entréhall

Välkommen! I hallen finns plats för ytterkläder och skor, samt dörr till gästtoaletten.

Vardagsrum

Till höger från hallen hittar du vardagsrummet med kakelugnen så fint placerad i mitten av rummet. Plats finns för både matsalsbord och soffmöbler, och rummet har ett bra ljusinsläpp med fönster åt två håll.
Här har tidigare funnits ett sovrum i den främre delen av vardagsrummet, så om man behöver flera rum så går det att återskapa.

Allrum/sovrum 1

Innanför vardagsrummet, i tillbyggnaden, finns ett extra rum med bra storlek. Det har används som allrum/tv-rum, men går lika bra att ha som sovrum om man behöver. Här finns också ett bra ljus från olika håll.

Kök

Köket är placerat rakt fram från hallen. Ett hemtrevligt kök med matplats vid fönstret, träfärgade luckor och altandörr så att man lätt kommer ut med kaffebrickan till baksidans uteplats.
Praktiskt med hel kyl och frys och disbänk med dubbla hoar. Spis och fläkt finns också, dock ej diskmaskin.

Sovrum 2/allrum

Detta rummet har plats för dubbelsäng och flera garderober, fönster mot framsidan (rummet är möblerat med en grön soffa på bilden). Ljust målade väggar och en fondvägg .

Sovrum 3

Också ett rum med bra storlek som rymmer dubbelsäng, här har du fönster mot altanen på baksidan. Ljusa väggar och ljus fondtapet.

Badrum

I badrummet finns en dusch-hörna med vikbara väggar för att spara plats. Här finns även toalett, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och ett fönster för ljus och vädring.

Tvättstuga

Tvättstugan har egen utgång så att det blir enkelt att gå ut och hänga tvätt. Här finns tvättmaskin, tumlare och skåp till förvaring

Gästtoalett

Skönt med en extra gästtoalett! Den är dessutom bra placerad direkt vid entrén.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Snöbärsvägen 8
Område
Påtorp
Kommun
Ronneby
Boarea
111 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
813 kvm
Pris
1 590 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1974 (Tillbyggt 1980)
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glas kopplade, 3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luftvärmepump (ca 2-3 år) samt Cronspisen och direktverkande el med radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Fristående förråd på baksidan
Övrigt
1980
Tillbyggnad baksida

1999
Installation eldstad, Cronspisen

2007
Yttertak
Nytt kök

2009
Spis i kök

2011
Badrumsrenovering

2013
Kyl och frys
Varmvattenberedare

2014
Köksfläkt
Torktumlare

2016
Vissa fönster byttes

Tomten

813 kvm.

Uteplats

Inglasad altan av enkel modell på baksidan (altantaket behöver bytas)
Skyddad, stensatt uteplats

Bilplats

Garage med plats för 1 bil, sammanbyggt med huset.
Förrådsdel bakom garaget, isolerat och med element.

Driftkostnader

Uppvärmning
25 000 kr
Vatten/avlopp
5 600 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
3 200 kr
Försäkring
5 000 kr
Summa
39 300 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
5000

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2021-11-28)
Prestanda
92 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 215 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
946 000 kr
Markvärde
269 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 10 st pantbrev om 430 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Säljaren har för avsikt att teckna en dolda fel-försäkring i samband med försäljningen.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Snöbärsvägen 8
Område
Påtorp
Kommun
Ronneby
Boarea
111 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
4 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
813 kvm
Pris
1 590 000 kr

Allmänt

Påtorp är ett villaområde med lite blandad bebyggelse. Här finns både friliggande villor och radhus, samt en del hyreslägenheter.
I områdets nedre kant hittar du Soft Center som bland annat har förskola och skola 0-9.
Nära till naturen och promandstigar.

Kommunikation

Cykelväg till Ronneby centrum samt till Resecentrum där du har bra buss- och tågförbindelser.