Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Serpentinvägen 29

Bo med fri baksida mot naturen!

Flytta rakt in i detta fina och trivsamma huset!
Här bor man alldeles i utkanten av centrum med promenadavstånd till all bekvämlighet, och dessutom med naturen som gränsar direkt till tomten. Skogspromenaden påbörjas i princip när du lämnar huset.
Huset har 3-4 sovrum, två duschrum (ett på varje våning), ett stort vardagsrum och dessutom bra extra yta till gäster eller förråd. Tomten är liten och lättskött med både inglasad altan och gräsmatta. Hela huset utvändigt är nymålat under 2021, och taket är tvättat och behandlat.
Bredband finns installerat, och samfällighetsföreningen har ett miljöhus i området med all sortering, så smidigt!
Varmt välkommen att boka visning!

Boarea/biarea
121/29 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
349 kvm
Pris
1 790 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
1 740 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
Privat bild Serpentinvägen 29
Privat bild
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
Privat bild Serpentinvägen 29
Privat bild
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
 Serpentinvägen 29
Fastighetskarta Serpentinvägen 29
Fastighetskarta
Privat bild Serpentinvägen 29
Privat bild
Privat bild Serpentinvägen 29
Privat bild
 Serpentinvägen 29
Planritning
Planritning

Hall

Välkommen in! Vid entrén finns det plats för kläder och skor, och även en garderob. Luftig hall.

Kök

Till höger från hallen kommer du in i det ljusa köket. Vita luckor och vitvaror, och en mysig plats för matbord vind fönstret.
Köket är utrustat med kylskåp (2014), frysskåp (2014), spis med keramikhäll (2014), fläkt, diskmaskin (2021) och en stor rostfri diskbänk med dubbla hoar.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger med valv från köket. Det är ett stort rum som har plats för både matsalsmöbler och soffgrupp utan problem. Flera fönster mot framsidan och i hörn gör att det blir ljust och fint. Det finns även en altandörr mot uteplatsen.

Gästrum/förråd

Med ett invändigt fönster från vardagsrummet har man skapat ett gästrum i det som tidigare kallades förråd, detta utrymmet kan man använda på olika sätt beroende på vad man har för behov.

Duschrum

På entréplan finns ett duschrum med toalett och handfat. Matta på golv och vägg, skåp till förvaring.

Sovrum 1

Alla sovrummen finns på övre plan. Det största sovrummet är ommålat och nytapetserat med en ljuvlig tapet. Fönster mot baksidan och flera inbyggda garderober.

Sovrum 2

Detta rummet används idag som syrum och har utgång till balkongen. Storleken tillåter en dubbelsäng även här.

Sovrum 3

Används som kontor för tillfället.

Sovrum 4

Ett litet rum som för tillfället används som förrådsrum.

Duschrum övre plan

Det är skönt med dusch och toalett på båda våningarna!
Här uppe finns även möjlighet till badkar om man hellre önskar det. Klinkergolv med värmeslingor, matta på vägg och fönster för både ljus och vädring.

Tvättstuga

Separat tvättstuga med tvättmaskin (2011), tumlare (2013) och en arbetsbänk med nedfälld tvättho. Utgång till den inglasade altanen.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Serpentinvägen 29
Område
Sörby
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
121/29 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
349 kvm
Pris
1 790 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plan i suterräng
Byggnadsår
1983
Fasad
Trä, målat 2021 (firma)
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Takpannor. Tvättat och behandlat 2021
Uppvärmning
Luftvärmepump 2009 (kompressor 2014, servad 2021) samt vattenburen elpanna 2002.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk med återvinning
Övriga byggnader
Förråd finns tillgängligt utifrån, vid sidan om entrén.
Övrigt
1987 Uterum (altantaket bytt 2012)

2001 Dränering och platonmatta baksida

2009 Luftvärmepump (kompressor bytt 2014, service 2021)

2013 Renovering av badrum uppe

2017 Papptak carport

2020 Nuvarande ägare köpte fastigheten.
Under 2020-2021 har en hel del förbättringar och renoveringar skett.
Utvändigt: Fasaden har målats om, yttertak tvättats och behandlats, det har anlagts en extra parkeringsplats med marksten, ny el inkl ledbelysning i carporten, utebelysning framsida, ny utvändig trappa baksida, staket, markiser.
Invändigt golv lagts om i hall uppe samt två rum, nya tapeter och målningsarbeten i sovrum och kontor, installerat läckagevarnare under diskbänk, installerat diskmaskin, ny toalettstol nere, en del el-arbeten.

Tomten

349 kvm. Framsidan har en stensatt uteplats i söderläge med stor markis, gräsmatta, häckar mot grannar och staket mot gatan.
Uppfarten är asfalterad med stensatta partier.
Baksidan är fri mot skogen, har gräsmatta och staket mot grannarna. Perfekt om man har små barn, eller husdjur!

Uteplats

Den inglasade altanen ligger på baksidan och har ett lugnt och skönt läge mot den egna tomten och mot skogen.
Det finns också en uteplats på framsidan med en stor markis.
Balkong på framsidan.

Bilplats

Carport och parkeringsplats för flera bilar, även husbil får plats.

Driftkostnader

Uppvärmning
24 900 kr
Vatten/avlopp
8 400 kr
Försäkring
3 500 kr
Övrigt
8 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
45 600 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 912 kr tillkommer)
3500

Övrigt avser kostnad till samfälligheten, här ingår renhållning (miljöhus med sortering), bredband, TV samt åbevattning).

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-07-29)
Prestanda
71 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 055 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
881 000 kr
Markvärde
174 000 kr
Skatt/avgift
7 912 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 1 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ronneby Ronneby GA:1 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Mark För Reparationer Mm(2 st)
Förmån: Avtalsservitut: Mark För Reparationer Mm, 10-IM2-83/576.1
Förmån: Avtalsservitut: Mark För Reparationer Mm, 10-IM2-83/577.1
Förmån: Avtalsservitut: Mark För Reparationer Mm, 10-IM2-83/578.1
Last: Avtalsservitut: Mark För Reparationer Mm, 10-IM2-83/575.1
Last: Avtalsservitut: Mark För Reparationer Mm, 10-IM2-83/580.1
Planbestämmelser
Stadsplan

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.
Dolda fel-försäkring kommer att tecknas i samband med försäljningen.

Tillträde

2022-01-04, el enl ök

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Serpentinvägen 29
Område
Sörby
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
121/29 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
349 kvm
Pris
1 790 000 kr

Allmänt

Högt läge nära naturen! Här tar du dig lätt ut på promenader längs Ronnebyån i fin miljö.
Området är bebyggt med kedjehus i olika storlekar.