Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Broahejevägen 17

Renoveringsobjekt med skogsläge

Om du njuter av att vara nära naturen så kan detta vara något för dig! Här bor du i den blekingska skogen med lugnet och naturen alldeles inpå knuten. Ta bärkorgen med och ge dig ut i skogen, eller bara strosa.
Villan innehåller 5 rum och kök med två badrum. Det finns större renoveringsbehov, vissa saker behöver man renovera omgående, och annat kan man ta lite efter hand. Huset fick ett nytt yttertak inkl plåtarbeten 2014, och en ny luftvärmepump 2021.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Ca 3 km till den fina badplatsen i Lilla Galtsjön.

Boarea
120 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 627 kvm
Pris
390 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
390 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
1-Vardagsrum Broahejevägen 17
1-Vardagsrum
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
 Broahejevägen 17
2-Badrum Broahejevägen 17
2-Badrum
Fastighetskarta Broahejevägen 17
Fastighetskarta
Fastighetskarta Broahejevägen 17
Fastighetskarta
Entréplan Broahejevägen 17
Entréplan
Övre plan Broahejevägen 17
Övre plan
Källarplan Broahejevägen 17
Källarplan
Planritning
Planritning
Planritning

Hall

Vid entrén finns plats för ytterkläder. Här finns också trappan till övre plan.

Kök

Köket är troligen renoverat på 1980-talet. Gott om skåp och förvaring, utrustat med fullstor kyl och frys, spis, fläkt, diskmaskin och skafferi. Plats för matbord.

Vardagsrum

Till vänster från hallen finns vardagsrummet. Rummet är stort och idag är det avdelat med vägg för att få en sov-avdelning på nedre plan. Lätt att återställa om man inte behöver detta extra rum. Laminatgolv. Fönster åt två håll, både mot framsidan och mot gavelsidan.

Allrum/matrum

Till höger från hallen finns detta vinkelrum som passar bra till matrum och allrum. Går även att dela av om man önskar. Fönster åt två håll.

Duschrum

På baksidan av huset har ett duschrum byggts till som bostadsanpassning. Matta på väggar och golv, utrustat med dusch, toalett, varmvattenberedare. Förberett för tvättmaskin.

Sovrumen

De tre sovrummen finns på övre plan. Två har riktigt bra storlek, det tredje är mindre. Förvaring/snedgarderober finns i sidovindarna.

Badrum

Badrummet på övre plan har badkar, dusch, toalett, handfat och en toppmatad tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Broahejevägen 17
Område
Kommun
Ronneby
Boarea
120 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 627 kvm
Pris
390 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1940 (Tillbyggt1968)
Fasad
Tegel framsida, eternit övriga sidor
Stomme
Trä
Fönster
2-glas, kopplade fönster
Plåtarbete
Vindskiveplåtar, hängrännor och stuprännor 2015
Tak
Betongpannor 2014
Uppvärmning
Luftvärmepump 2021. Det vattenburna systemet anv ej f n
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om, reningsfilter finns. Enskilt avlopp, ej godkänt
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Äldre förrådsbyggnad. Garage i rivnings-skick.
Övrigt
Ca 2010 Duschrum tillbyggt genom kommunen som bostadsanpassning
2014 Tak inkl plåtarbeten
2021 Ny luftvärmepump

Tomten

1627 kvm. Parkslide finns på tomten

Driftkostnader

Övrigt
36 000 kr
Summa
36 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 2 992 kr tillkommer)
0

Driftkostnaderna är uppskattade.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-11-23)
Prestanda
161 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
399 000 kr (fastställt avseende år 2021 )
2021
Värdeår
1940
Byggnadsvärde
322 000 kr
Markvärde
77 000 kr
Skatt/avgift
2 992 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Last: Ledningsrätt Starkström, 1082-06/48.1

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, kontakta mäklaren vid frågor.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Broahejevägen 17
Område
Kommun
Ronneby
Boarea
120 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 627 kvm
Pris
390 000 kr

Allmänt

I närheten av huset ligger en skog med mycket blåbär.

Belganet är ett litet samhälle i norra delen av Ronneby. Här finns en aktiv samhällsförening, kika på deras sida: https://belganet.nu/

I byn finns även Vildmarkscaféet, https://www.vildmarkscafeet.se/ , och Danshallen.

Badsjön Lilla Galtsjön är ansedd som en väldigt fin badsjö.