Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Lindalsvägen 9

Villa på trevliga Lugnet!

Välkommen på visning på Lugnet och Lindalsvägen 9!
Här kan vi nu erbjuda en familjevilla med upp till fyra sovrum.
På entréplan finns idag kök med plats för matbord, vardagsrum och allrum i fil, stort sovrum och badrum. På övre plan hittar vi tre stycken sovrum samt toalett med tvättpelare.
Huset har ett vattenburet värmesystem och värms upp via luft/vattenvärmepump. Tilläggsisolerad, nyare fasad samt nyare yttertak och fönster.
Fiber finns installerat.
Plan trädgårdstomt och uthus för förvaring.

Här bor du centralt i Ronneby med närhet till det mesta! På gångavstånd har du såväl de stora matbutikerna som torget och restauranger.

Hoppas att vi ses!

Boarea/biarea
111/60 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
888 kvm
Pris
1 595 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Lindalsvägen 9 Lindalsvägen 9
Lindalsvägen 9
Baksida Lindalsvägen 9
Baksida
Välkommen in - entréhall Lindalsvägen 9
Välkommen in - entréhall
Inre hall Lindalsvägen 9
Inre hall
Kök Lindalsvägen 9
Kök
Matplats i kök Lindalsvägen 9
Matplats i kök
Vardagsrum Lindalsvägen 9
Vardagsrum
Matrum Lindalsvägen 9
Matrum
Sovrum 1 på entréplan Lindalsvägen 9
Sovrum 1 på entréplan
Badrum på entréplan Lindalsvägen 9
Badrum på entréplan
Sovrum 2 - Övre plan Lindalsvägen 9
Sovrum 2 - Övre plan
Sovrum 3 - Övre plan Lindalsvägen 9
Sovrum 3 - Övre plan
Sovrum 3 - Övre plan Lindalsvägen 9
Sovrum 3 - Övre plan
Sovrum 4 - Övre plan Lindalsvägen 9
Sovrum 4 - Övre plan
Toalett - Övre plan Lindalsvägen 9
Toalett - Övre plan
Uthus Lindalsvägen 9
Uthus
Planskiss entréplan Lindalsvägen 9
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan Lindalsvägen 9
Planskiss övre plan
Fastighetskarta Lindalsvägen 9
Fastighetskarta
Planritning
Planritning

Entréhall

Entréhall med plats för ytterkläder och skor.

Kök

Köket renoverades 2010 har modern inredning och går i svart och vitt. Här finns även plats för matbord framför fönster som vetter mot baksidan.

Matrum

Intill köket finns ett väl tilltaget matrum med eldstad kopplad till det vattenburna värmesystemet (eldstaden behöver kontrolleras).

Vardagsrum

I fil med matrummet finns vardagsrummet som erbjuder plats för soffgrupp och tv.

Sovrum 1

Entréplanets sovrum är riktigt stort och har garderober för förvaring. Dörr finns mot vardagsrummet.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta. Badkar, handfat med kommod och toalett.

Sovrum 2 - övre plan

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng.

Sovrum 3 - övre plan

Genomgångsrum som passar som tex. barnrum.

Sovrum 4 - övre plan

Sovrum i bra storlek, perfekt som exempelvis barnrum.

Toalett - övre plan

Toalett, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

Hall - Övre plan

Här finns dörr ut mot balkong. Här finns även trappan upp till vinden med plats för förvaring.

Källare

Äldre källare med förrådsyta.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Lindalsvägen 9
Område
Lugnet
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
111/60 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
888 kvm
Pris
1 595 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1928
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas isoler (kopplade fönster i kök)
Tak
Takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump + eldstad (behöver kontrolleras)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Uthus
Övrigt
2010 - Installation av luft/vattenvärmepump
2010 - Köksrenovering
2014 - ny fasad med tilläggsisolering, nytt yttertak, nya fönster

Tomten

888 kvm.

Bilplats

Uppfart

Driftkostnader

Hushållsel
41 596 kr
Vatten/avlopp
4 889 kr
Renhållning
3 176 kr
Försäkring
5 000 kr
Övrigt
250 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
54 911 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 965 kr tillkommer)
5000

Driftkostnaderna kan variera beroende på hur många man är i familjen, vilken inomhustemperatur man vill ha, vilka avtal man tecknar mm. Angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning med el 13.393 kWh/år och vatten 37 m3/år. Övrigt avser bevattning.

Energideklaration

Status
Beställd

Ekonomi

Taxeringsvärde
662 000 kr (fastställt avseende år 2018 )
2018
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
478 000 kr
Markvärde
184 000 kr
Skatt/avgift
4 965 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 1 190 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Lindalsvägen 9
Område
Lugnet
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
111/60 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
6 rum & kök, varav 4 sovrum
Tomtarea
888 kvm
Pris
1 595 000 kr