Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Droppemålavägen 6

Havsnära läge i Ekenäs!

Välkommen till Ekenäs och Droppemålavägen 6! En etagevilla med härliga samvaroytor och ett högt läge nära havet.
Här hittar du en luftig planlösning med mycket ljusinsläpp, en ljuvlig sommar-terrass med trädäck, ett mysigt uterum och fina extra ytor i källaren.
I Ekenäs har du bara några minuters promenad till både badstrand, skärgårdsrestaurang och båthamn, samtidigt som du endast har några kilometer till Ronneby centrum. Du tar dig enkelt till stan med buss, bil eller cykel.

Varmt välkommen!

Boarea/biarea
135/60 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 513 kvm
Pris
2 900 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
Ekenäs badplats Droppemålavägen 6
Ekenäs badplats
Sandstrand Droppemålavägen 6
Sandstrand
 Droppemålavägen 6
Skärgårdsliv Droppemålavägen 6
Skärgårdsliv
”Kalle-båten” tar dig till Karön Droppemålavägen 6
”Kalle-båten” tar dig till Karön
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
Småbåtshamn Droppemålavägen 6
Småbåtshamn
Restaurang ”Villa Vassen” Droppemålavägen 6
Restaurang ”Villa Vassen”
Fastighetskarta Droppemålavägen 6
Fastighetskarta
Fastighetskarta Droppemålavägen 6
Fastighetskarta
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6
 Droppemålavägen 6

Entréhall

Välkomnande entréhall som öppnar upp bostaden. Klinkergolv vid entrén, i övrigt trägolv. Vid ytterdörren finns plats för kläder och skor, garderober finns ett steg in.

Allrum/matsal

Lättmöblerat rum med plats för olika möblemang. Idag används den högra delen av rummet till matsal, här finns en kamin samt utgång till uterummet. I andra delen av rummet finns utrymme för ytterligare ett sittmöblemang, att samlas här inför middagen känns naturligt och trivsamt. Samma fina trägolv i hela rummet samt hallen.

Uterum

Mysigt uterum med skjutbara fönsterpartier och utsikt.

Vardagsrum

En halvtrappa ned finner du detta härliga rum med en generös takhöjd! De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp samtidigt som terrassen och utemiljön bjuds in i rummet. Sommartid blir terrassen en självklar plats att njuta på, bara att ta ett steg ut, med samma golvnivå som rummet innanför. Här hittar du också en järnkamin som ger go värme.

Sovrum 1

Ett stort sovrum i etagevåningen, även här finns altandörr mot terrassen. Gott om plats till klädförvaring längs ena väggen.

Kök

Köket har fönster åt två håll vilket ger bra ljus. Inredning med luckor i trä, vitvarorna är i svart/rostfritt. Här finns gott om förvaring och en bra arbetsyta. Plats för ett mindre matbord.

Sovrum 2/kontor

På entréplan finns ett rum till vänster från hallen. Rummet används idag som kontor, går att variera efter familjens behov. Garderob.

Duschrum entréplan

Vid entrén finns ett mindre utrymme som innehåller toalett, handfat, dusch och handdukstork. Skönt med fönster för ljus och vädring.

Källaren

Källaren har en egen ingång med en rymlig hall samt två rum. Perfekt om man har gäster eller tonåringar! Ett trinettkök finns och kan ingå i köpet om man önskar.
Källaren har dessutom ett riktigt stort duschrum kombinerat med tvättstuga samt pannrum och förråd.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Droppemålavägen 6
Område
Ekenäs
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
135/60 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 513 kvm
Pris
2 900 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1plan med etagevåning samt källare
Byggnadsår
1962 (Ombyggt 2003)
Stomme
Trä och murad stomme
Fönster
2-glas isoler, 2-glas kopplade
Tak
Betongpannor
Grund
Källare, krypgrund
Uppvärmning
Vattenburen värme luft/vatten samt luftvärmpump, golvvärme (el) i badrummen
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Gäststuga innehållande ett rum.
Övrigt
Löpande underhåll och förbättringar har skett de senaste åren.
Yttertak ca 2004.
Fasad (typ menoritskivor) ca 2005.
Installation IVT värmepump luft/vatten ca 2010.

Tomten

1513 kvm. Sluttningstomt med högt läge och fri baksida. Stensatt uppfart, stor parkeringsyta och gångar. Gräsmatta och mindre planteringar.

Uteplats

Stor terras som löper längs hela framsidan och runt huset på ena gavelsidan. Flera utgångar och plats för olika sittgrupper.

Bilplats

Parkeringsplats för flera bilar.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Vatten/avlopp
8 000 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
3 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Summa
36 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)
5000

Driftkostnaderna (gällande uppvärmning och el) är enligt energideklarationens uppskattning, eftersom huset inte varit bebott året om. Tänk på att driftkostnaderna kan variera, bland annat beroende på hur många man är i familjen, vilken inomhustemperatur man har osv.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-11)
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 976 000 kr (preliminärt 2020 )
2020
Värdeår
1982
Byggnadsvärde
1 485 000 kr
Markvärde
491 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 9 st pantbrev om 1 300 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan

Övrigt

Villan är besiktigad inför försäljningen, protokoll finns hos mäklaren.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Droppemålavägen 6
Område
Ekenäs
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
135/60 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
1 513 kvm
Pris
2 900 000 kr