Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Kyrkogatan 3B

Centrumvilla i Bergslagen

Välkommen till ett härligt centrumboende i kulturkvarteret Bergslagen! I pittoresk miljö med kullerstensgator och slingrande rosor vid trottoarkanten är det lätt att trivas! Ronnebys vackra kyrka är ett fint blickfång i gatans övre kant.
Radhuset har 3 våningar och en planlösning som passar de flesta. Du hittar bland annat tre sovrum på samma våning, två stora allrum, en charmig balkong mot innergåden och ett hemtrevligt kök. Överallt när du tittar ut så möts du av områdets charm och speciella karaktär.
Innergåden har en mysig liten trädgård i olika nivåer och här hittar du uteplatser med olika sol-lägen.
Hoppas vi ses på visningen!

Boarea
147 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
170 kvm
Pris
1 375 000 kr

Visning

Mån 10/5 kl 16:00–17:00 Boka visning
Ons 12/5 kl 16:00–17:00 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
Fastighetskarta Kyrkogatan 3B
Fastighetskarta
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
 Kyrkogatan 3B
Planritning
Planritning
Planritning

Hall

Välkomnande entré, du ser genast genom huset och ut mot trädgården på baksidan.
Hallen har två garderober samt plats för hatthylla. Klinker vid entrén.

Kök

Hemtrevligt, ljust kök med matplats vid fönstret. Inredningen har målade luckor och grått golv.

Vardagrum

Vardagsrummet löper längsmed hela baksidan och har plats för både soffmöbler samt matsalsgrupp. Det stora fönstret och altandörren i glas bjuder in utemiljön i rummet, härligt! Parkett på golvet.

Gästtoalett

I hallen hittar du gästtoaletten med ett intill-liggande mindre förråd.

Sovrum 1

De tre sovrummen ligger alla på våning 2. Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och inbyggda garderober.

Sovrum 2

Fint rum med balkong och inbyggda garderober.

Sovrum 3

Detta rummet har fönster mot framsidan, garderober även här.

Duschrum/tvätt

Stort utrymme som har plats för både dusch, toalett och tvättstuga.

Allrum

På översta våningen finns ett fantastiskt rum, bra storlek och med fönster i burspråk åt båda håll. Parkettgolv.

Förvaring

Det finns bra med förvaring i huset, klädkammare och garderober finns på alla tre våningarna.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Kyrkogatan 3B
Område
Bergslagen
Kommun
Ronneby
Boarea
147 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
170 kvm
Pris
1 375 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
2½-plans radhus
Byggnadsår
1974
Fasad
Trä. Målat 2018
Stomme
Trä/lättbetong
Fönster
Kopplade
Tak
Tegelpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande elvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
På baksidan finns ett fristående förråd.

Tomten

170 kvm.

Uteplats

Stensatt uteplats intill huset med morgon- och förmiddagssol.
På tomtens övre del finns en altan med trädäck, kvällssol.

Bilplats

Parkeringsplats vid Mor Oliviagården.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 200 kr
Vatten/avlopp
6 300 kr
Renhållning
2 200 kr
Försäkring
5 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
31 700 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
5000

Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på hur många man är i familjen, vilken inomhustemperatur man vill ha osv. Angivna kostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning med el 13.728 kWh/år, vatten 58 m3/år.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2021-04-17)
Prestanda
65 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 195 000 kr (fastställt avseende år 2018 )
2018
Värdeår
1974
Byggnadsvärde
963 000 kr
Markvärde
232 000 kr
Skatt/avgift
8 524 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 365 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Ronneby Georg S:1
Avtalsservitut Dagvattenledning
Avtalsservitut Takutsprång Mm
Förmån: Avtalsservitut: Takutsprång Mm, 10-IM2-74/2521.1
Förmån: Officialservitut Väg, 10-RON-431.2
Last: Avtalsservitut: Dagvattenledning, 10-IM2-74/2522A.1
Last: Avtalsservitut: Takutsprång Mm, 10-IM2-74/2522.1
Planbestämmelser
Detaljplan Fornlämning (1 st)

Övrigt

Bredband via fiber går att beställa.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Kyrkogatan 3B
Område
Bergslagen
Kommun
Ronneby
Boarea
147 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
170 kvm
Pris
1 375 000 kr

Allmänt

Bergslagen är den äldsta stadsdelen i Ronneby och ligger i stadens centrum runt Heliga Kors kyrka.
Bebyggelsen har förskonats från de stadsbränder som drabbat Ronneby och på så vis står den äldsta bebyggelsen fortfarande kvar i en gatustruktur som härstammar från medeltiden. De flesta husen är byggda mellan allt från början av 1700-talet fram till slutet av 1800-talet. Vissa nytillskott av mer sentida hus och andra byggnader har förekommit efter hand men dock begränsat i antal och anpassade till den rådande karaktären i stadsdelen. Stora delar av stadsdelen är idag skyddad i Ronneby kommuns gällande detaljplaner.

Kommunikation

Nära till Ronneby Resecentrum som har både buss-och tågförbindelser.