Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Hästhovsvägen 38

Parhus på populära Hulta

Äntligen är ett parhus ledigt på Hulta! Välkommen till Hästhovsvägen 38 som endast haft en ägare sedan byggnationen 1975, här har man trivts och velat bo under lång tid. Huset har fina utrymmen med badrum både uppe och nere, ett stort vardagsrum, tre sovrum och ett extra allrum.
På denna delen av Hulta får man känslan av att vara lite på landet men ändå nära stan och all bekvämlighet. Naturen finns inpå knuten, öppna ytor med fotbollsplan, hästhagar, och cykelväg genom en liten skog till skola, förskola mm.
Huset är besiktigat inför försäljningen.
Varmt välkommen att boka visning!

Boarea/biarea
139/24 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
317 kvm
Pris
1 250 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
1 050 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
Namnlös bild Hästhovsvägen 38
Namnlös bild
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
 Hästhovsvägen 38
Entréplan Hästhovsvägen 38
Entréplan
Övre Plan Hästhovsvägen 38
Övre Plan
Planritning
Planritning

Entréhall

Entrén finns centralt i huset, och på så vis öppnar man upp mot både kök och vardagsrum direkt när man kliver in. Välkomnande! Plats för ytterkläder finns innanför ytterdörren.

Kök med matplats

Köket har arbetsdel mot baksidan med stort fönster vid diskbänken. Köket är utformat som ett praktiskt u-kök då man får nära till allt. Inredningen är äldre.
Matplatsen är ljus och hemtrevlig i burspråket mot framsidan med stora fönsterpartier åt tre håll. Här finns plats för ett större matbord.

Vardagsrum

Vardagsrummet har parkettgolv och utgång till trädgården på baksidan. Bra storlek på rummet vilket gör det lättmöblerat.

Sovrum nedre plan

Det största sovrummet finns på nedre plan och har plats för dubbelsäng. Garderober längs ena väggen.

Duschrum/tvättstuga

Intill köket finns duschrummet som även rymmer tvättavdelningen. Duschen har vikbara väggar i glas och här finns även toalett, handfat, tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Altandörr mot baksidan, skönt om man vill hänga tvätten ute.

Varmförråd/groventré

På gavelsidan finns en extra entré som ofta används som vardagsingång. Gott om plats till kläder och skor samt annan förvaring.

Allrum övre plan

Direkt ovanför trappan finns det extra allrummet. Fönster åt två håll ger fint ljus. Detta rummet går att dela av om man behöver ytterligare ett sovrum på denna våningen.

Två sovrum övre plan

Ovanvåningen har två sovrum, perfekta rum till barnen, eller som gästrum/kontor.

Badrum

Skönt med toalett och badrum på båda våningarna. Här på övre plan finns badkar, toalett och handfat samt varmvattenberedaren.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Hästhovsvägen 38
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
139/24 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
317 kvm
Pris
1 250 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1975
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luftvärmepump samt el-element (vissa oljefyllda)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd som är sammanbyggt med huset, tillgängligt från baksidan.
Övrigt
På senare år har man installerat luftvärmepump, bytt fönster på övre plan (ej takfönster), bytt panel på baksidans långsida.

Tomten

317 kvm. Liten lättskött trädgårdstomt.

Uteplats

Uteplats med öppet trädäck intill huset på baksidan i skyddat läge.
Enkelt uterum under tak finns också.

Bilplats

Garage i gemensam länga samt gemensamma parkeringsplatser.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Vatten/avlopp
6 400 kr
Renhållning
3 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Övrigt
1 500 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
30 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 120 kr tillkommer)
5000

Övrigt avser avgift till samfällighetsföreningen (inkl avbetalning på garageport 10 år). Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på bland annat hur många man är i familjen, vilken inomhustemperatur man har osv. Ovan angivna driftkostnader är baserade på nuvarande ägares förhållanden med en elförbrukning på 10.684 kWh/år och en vattenförbrukning på 57 m3/år.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2020-09-11)
Prestanda
66 kWh/m2/år
Energiklass
E

Ekonomi

Taxeringsvärde
816 000 kr (fastställt avseende år 2018 )
2018
Värdeår
1975
Byggnadsvärde
631 000 kr
Markvärde
185 000 kr
Skatt/avgift
6 120 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 473 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Ronneby Hulta GA:1 ändamål: Elledningar och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Ronneby Hulta S:5
Planbestämmelser
Stadsplan

Övrigt

Besiktningsprotokoll finns hos mäklaren.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Hästhovsvägen 38
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
139/24 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
317 kvm
Pris
1 250 000 kr

Allmänt

Villaområde som byggdes till största delar i mitten av 1970-talet med parhus, kedjehus och friliggande villor.
Östra Hulta kännetecknas som ett område med ett lite lantligt läge, men samtidigt endast några kilometer från Ronneby centrum. Här finns cykelvägar genom skogen till centrum, du hittar fotbollsplan och du har nära till naturen.
Lekplats finns på Hästhovsvägen med ett lugnt läge i mitten av området.

Kommunikation

Endast några minuters bilväg till E22 vilket gör det enkelt och smidigt att pendla.
Om man väljer att pendla med tåg eller buss så når du Resecentrum enkelt på cykel på ca tio minuter.