Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Runvägen 4

Enplansvilla med högt läge!

Välkommen till Runvägen 4! Här är villan för dig som söker ett smidigt boende med allt i ett plan och med en underhållsfri utsida. Om du dessutom föredrar ett läge med gång/cykelavstånd till centrum och med naturen inpå knuten så har du hittat rätt. Runhöjden är ett högt beläget område med fantastisk natur nära till hands och med endast några minuters promenad till badplatsen i Härstorpssjön och till Lugnevi skridskobana.
Villan har allt du behöver och är i gott skick. Du hittar bland annat ett modernt kök, vardagsrum med en underbar kamin och med utgång till den inglasade altanen på baksidan samt två stora sovrum med garderober. Om man behöver flera rum så är det enkelt att dela av det ena sovrummet. Huset har en fin helhet med vita väggar och parkettgolv.
Utsidan är klädd med tegel till största del, och här finns ett nyare tak och isolerglasfönster.
Garaget finns alldeles intill entrén vilket gör att det sammantaget blir ett bekvämt och enkelt boende, allt på samma våning.

Boarea/biarea
96/15 kvm
Antal rum
3 rum
Tomtarea
706 kvm
Pris
1 390 000 kr

Budgivning pågår

Högsta bud
1 525 000 kr
Visa budhistorik

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Runvägen 4
 Runvägen 4
 Runvägen 4
Inglasad altan Runvägen 4
Inglasad altan
Tomt med fri baksida Runvägen 4
Tomt med fri baksida
Välkommen in Runvägen 4
Välkommen in
Ljus och fin hall Runvägen 4
Ljus och fin hall
Sovrum 1 Runvägen 4
Sovrum 1
 Runvägen 4
Vardagsrum Runvägen 4
Vardagsrum
Matplats Runvägen 4
Matplats
Kök Runvägen 4
Kök
 Runvägen 4
Arbetsyta vid fönster Runvägen 4
Arbetsyta vid fönster
 Runvägen 4
 Runvägen 4
Sovrum 2 Runvägen 4
Sovrum 2
 Runvägen 4
Duschrum Runvägen 4
Duschrum
 Runvägen 4
Tvättstuga Runvägen 4
Tvättstuga
Bastu Runvägen 4
Bastu
ritning runvägen Runvägen 4
ritning runvägen
 Runvägen 4
Friggebod Runvägen 4
Friggebod
Planritning

Entréhall

Hallen har en ny ytterdörr och du möts genast av ljuset och helheten i huset när du kommer in. Vid entrén ligger klinkerlaminat och här finns en praktisk spegelgarderob med skjutdörrar.
Den fina kaminen blir ett blickfång redan i hallen.

Sovrum 1

Detta sovrummet är riktigt stort med två fönster mot baksidan och flera garderober. Enkelt att dela om man behöver extra rum.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och stort med fönsterparti och altandörr mot den inglasade altanen. Kaminen står centralt placerad, och man ser brasans härliga sken från olika håll.

Matplats

I anslutning till både vardagsrummet och köket finns den trevliga matplatsen som har gott om plats för ett större bord. Fönster mot framsidan.

Kök

Köket har en snygg och tidlös inredning från 2007 med gott om skåp, lådor och riktigt bra förvaring. Du har också en inbjudande arbetsyta vid fönstret, och infällda spottar till belysning. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläktkåpa, kylskåp, frysskåp, integrerad diskmaskin och inbyggd ugn i arbetshöjd. Klinkergolv.

Sovrum 2

Intill köket finns husets andra sovrum som också är bra i storlek. Hel garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas.

Tvättstugan

Tvättstugan är av äldre modell, men har allt som behövs. Tvättmaskin, tumlare och tvättho samt utrymme för att ha en torkställning.

Bastu

Bastu med plats för flera personer.

Badrum

Helkaklat duschrum med dusch, toalett och handfat. Renoverat 2006 med ljusa färger.

Förråd och garage

Du kan gå invändigt från bostaden till garaget. Mellan bostadsdelen och garage finns praktiska och lätt tillgängliga förråd.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Runvägen 4
Område
Runhöjden
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
96/15 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
706 kvm
Pris
1 390 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1959
Fasad
Tegel/trä
Fönster
Isolerglas 2007/kopplade
Tak
Plåt, 2013
Uppvärmning
Vattenburen värme, äldre elpanna samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Friggebod på baksidan.

Tomten

706 kvm. Plan tomt med gräsmatta och häckar runt om.
Fritt både bakom och på ena sidan av tomten, ger en fri och skön baksida.
Robotgräsklippare finns och ingår i köpet (slingan behöver läggas om).

Uteplats

I soligt söderläge, längsmed husets baksida, finns en inglasad altan samt en öppen altan med trädäck.

Bilplats

Garage som är sammanbyggt med huset.
Singelbelagd uppfart med parkering.

Driftkostnader

Hushållsel
12 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
3 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Övrigt
2 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
27 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 258 kr tillkommer)

Driftskostnaderna kan variera beroende på hur många man är i familjen och vilken inomhus temperatur man vill ha osv.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2016-03-14)
Prestanda
157 kWh/m2/år
Energiklass
G

Ekonomi

Taxeringsvärde
701 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1959
Byggnadsvärde
518 000 kr
Markvärde
183 000 kr
Skatt/avgift
5 258 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 1 275 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan

Tillträde

Ledigt omgående

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Adress
Runvägen 4
Område
Runhöjden
Kommun
Ronneby
Boarea/biarea
96/15 kvm
Antal rum
3 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
706 kvm
Pris
1 390 000 kr

Allmänt

Runhöjden är ett mindre villaområde i utkanten av Ronneby centrum. Det är högt beläget och har en underbar natur alldeles intill med fina promenadstråk. I Härstorpssjön finns badplats med strand och brygga.
Vintertid finns en konstfrusen isbana, Ronneby Isarena.

Kommunikation

Cykelväg till Ronneby centrum och vidare förbi Härstorpssjön mot Saxemara.
Resecentrum finns ett par kilometer härifrån och här kan du enkelt pendla med tåg och buss.
I Kallinge finns flygplats med förbindelse till Stockholm.