Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Illervägen 1

Enplansvilla i Kallinge!

Här har du en villa i gott skick, bara att flytta in! Villan har underhållits och förbättrats allt eftersom och idag hittar du bland annat två kaklade bad/duschrum, ett modernt ljust kök och isolerglasfönster med automatiska markiser. Villan är smart planerad och har tre sovrum, allt på samma våning. På tomten finns också uteplats med trädäck i västerläge samt garage och förråd.
Huset är besiktigat och säljs med en dolda fel-försäkring.
Hoppas att du vill se mer av vad som finns här, och att vi ses på visningen! Välkommen!

Boarea
114 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
825 kvm
Pris
1 475 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
 Illervägen 1
Planritning

Hall

Du kommer in mitt i huset, och från hallen når du i princip alla övriga utrymmen i huset. Vid entrén ligger klinker på golvet. Plats till ytterkläder och skor.

Kök

Köket har inredning från Myresjökök med vita, släta luckor. Under överskåpen finns infälld belysning. Vitvaror i rostfritt från 2011(spis, fläkt med kåpa, ugn, micro, diskmaskin och frysskåp), kylskåpet är från 2019. Inbyggd ugn och micro i arbetshöjd. På golvet ligger ett ljust golv med värmeslingor (el).
Köket har en arbetsdel och en plats för matbord vid fönstret. Här är också en altandörr ut mot trädäcket

Tvättstuga

Tvättstugan används även som groventré och har klinker på golvet med värmeslingor (el) och väggar med kakel/målad väv. Tvättmaskin från 2012, tumlare 2017 och en praktiskt tvättho. Arbetsyta ovanpå med bänkskiva och skåp till förvaring. Värmepannan finns också här.

Matrum och vardagsrum

Från köket är det öppet mot matrummet och sedan valv mot vardagsrummet. Här finns plats för större matmöblemang samt soffmöbler. Stora fönsterpartier ger bra ljus, parkett på golvet.

Tre sovrum

Det finns tre sovrum i huset, ett används idag som TV-rum och ett som kontor, så alla möjligheter finns beroende på hur många man är i familjen. Två av rummen har bra storlek, det tredje är mindre.

Badrum

Badrummet är snyggt renoverat i ljusa behagliga färger. Grå klinkergolv med värmeslingor (el), helkaklade väggar med vitt kakel. Utrymmet är väl utnyttjat och har allt man behöver. Massagebadkar med fast hylla i väggen ovanför, fast handdukshängare (ej värme), stort tvättställ med kommod under, spegelskåp, extra högskåp till förvaring och toalett. Två fönster.

Duschrum

Duschrummet har samma färgsättning som badrummet, fräscht med grått och vitt. Här hittar du dusch med vikbara väggar i glas, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukshängare (ej värme) och toalett.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kalleberga 6:257
Adress
Illervägen 1
Område
Kallinge
Kommun
Ronneby
Boarea
114 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
825 kvm
Pris
1 475 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1972
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor från 1972
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luftvärmepump samt vattenburen värme, elpanna CTC. Går att koppla på luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Dessutom finns åbevattning till trädgården.
Ventilation
Självdrag. Pax-fläkt i duschrummet.
Övriga byggnader
Garage med förråd. Förrådet går att hålla varmt, element finns. Fjärrstyrd garageport. Dessutom finns ett separat kallförråd.
Övrigt
Ca 2010
Tvättstuga/groventré renoverades, även golvbrunnen byttes. Tvättmaskin 2012, tumlare 2017.

2011
Panel huset byttes (ej norrsida) och huset målades.
Panel garage och förråd byttes och målades.
Köksrenovering.

2013
Badrum och duschrum helrenoverats av lokalt företag.

Tomten

825 kvm.

Uteplats

Trädäck i västerläge med utgång från köket.

Bilplats

Garage och parkeringsyta.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 500 kr
Vatten/avlopp
6 700 kr
Renhållning
2 800 kr
Försäkring
4 000 kr
Övrigt
400 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
34 400 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 318 kr tillkommer)

Övrigt avser kostnad för åbevattning. Tänk på att driftkostnaderna kan variera, bland annat beroende på hur många man är i familjen, vilken inomhustemperatur man vill ha osv. Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning med el 15.667 kWh/år och vatten 82,5 m3/år.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-08)
Prestanda
107 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
709 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1972
Byggnadsvärde
559 000 kr
Markvärde
150 000 kr
Skatt/avgift
5 318 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 729 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan Detaljplan

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Kalleberga 6:257
Adress
Illervägen 1
Område
Kallinge
Kommun
Ronneby
Boarea
114 kvm
Antal rum
5 rum & kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
825 kvm
Pris
1 475 000 kr

Allmänt

Villaområde nära Kallinge centrum. På Illervägen är det lugnt, ingen genomfartstrafik. Nära till både natur och service.