Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Utmarksvägen 6

Liten charmig villa med stor och lummig tomt.

Denna vitmålade lilla villan har mycket på liten yta. Mycket charm, två kakelugnar och gamla trägolv. Hela villan är omsorgsfullt omhändertagen och i prydligt skick. De två rummen i fil med gamla trägolv och med kakelugnarna har en härlig känsla och stor trivselfaktor. Ljusinsläpp från flera håll. Ovanvåningen med två sovrum, mycket snedtak. Källare under del av huset. Trädgården är lummig med stora buskar och plats för umgänge och lek. I bakre delen av tomten finns ett gästhus med en egen liten uteplats. Uthuslänga med garage och vedbod finns också.
Välkommen!

Boarea
85 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 516 kvm
Pris
800 000 kr

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6
 Utmarksvägen 6

Hall

Välkomnande hall som öppnar mot köket. Hör finns också duschrummet, plats till ytterkläder, en liten klädkammare och trappan till ovanvåningen.

Kök

Köket är litet och av äldre modell. Låg diskbänk, målade luckor. elspis, fläkt , kyl o frys. Plats för mindre matbord vid fönstret.

Vardagsrum och matrum

Dessa rummen ligger intill varandra och är väldigt charmiga
med trägolv och en kakelugn i varje rum (den ena används).

Badrum/tvätt

Badrum med badkar, toalett och tvättställ samt tvättmaskin.

Sovrum 1-2

Ovanvåningen har 2 sovrum, mycket snedtak. Hela våningen är charmig med vinklar och vrår och fina spegeldörrar.

Källare

Förrådskällare, pannrum. Hör finns en äldre toalett samt äldre dusch.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Rådjuret 10
Adress
Utmarksvägen 6
Område
Kommun
Ronneby
Boarea
85 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 516 kvm
Pris
800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1937 (Tillbyggt 1983)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Kopplade
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Luftvärmepump o kakelugn. Finns även äldre oljepanna. Nyare vv-beredare.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Gästhus innehållande ett rum. Här är isolerat och det finns element. Trevligt beläget på tomten med möjlighet till en egen uteplats. Uthuslänga med garage och vedbod.

Tomten

1 516 kvm.

Driftkostnader

Uppvärmning
17 000 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Sotning
1 000 kr
Renhållning
2 800 kr
Försäkring
4 000 kr
Summa
30 800 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 515 kr tillkommer)

Baserat på nuvarande ägares driftkostnader med förbrukning el 6384 kWh/år, vatten 55 m3/år. Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på flera faktorer, bland annat hur många man är i hushållet, vilken inomhustemperatur man vill ha osv.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
602 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1942
Byggnadsvärde
387 000 kr
Markvärde
215 000 kr
Skatt/avgift
4 515 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 360 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1961-10-12)

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Rådjuret 10
Adress
Utmarksvägen 6
Område
Kommun
Ronneby
Boarea
85 kvm
Antal rum
4 rum & kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 516 kvm
Pris
800 000 kr

Allmänt

Nära till skog och natur med promenadavstånd till Persborgsgölen. Ett par kilometer från Ronneby centrum.

Kommunikation

Bra bussförbindelser från Utmarksvägen till centrum.