Start Till salu Snart till salu Sålda Sälja Om oss
Alrunavägen 6

Rymlig villa för familjen med riktigt fint läge!

Välkommen till Hulta och Alrunavägen 6! Denna villan ligger riktigt fint i området, högt läge med fri baksida med kvällssol.
Här finns alla ytor som en familj behöver med 4-5 sovrum, vardagsrum och extra allrum, ett stort kök, två badrum och tvättstuga med groventré.
Dessutom finns ett stort garage och plats för bilar på uppfarten. Du bor enkelt och smidigt i denna villan som är välhållen och fräsch överlag.
Hulta är ett mycket populärt område,framför allt för barnfamiljer. Om du har små barn finns en nybyggd förskola nära till hands, och cykelvägar till skolor för de äldre barnen.
Villan är besiktigad och säljs med en dolda fel-försäkring.
Varmt välkommen till visning!

Boarea
168 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
777 kvm
Pris
2 500 000 kr

Aktuellt bud

Budgivning pågår

Visning

Mån 3/2 kl 16:30–17:00 Boka visning
Fre 7/2 kl 15:30–16:00 Boka visning

Ansvarig mäklare

 Alrunavägen 6
 Alrunavägen 6
Välkommen! Alrunavägen 6
Välkommen!
Kök Alrunavägen 6
Kök
 Alrunavägen 6
Matplats i kök Alrunavägen 6
Matplats i kök
 Alrunavägen 6
Vardagsrum Alrunavägen 6
Vardagsrum
 Alrunavägen 6
Duschrum nedre plan Alrunavägen 6
Duschrum nedre plan
Sovrum 1 Alrunavägen 6
Sovrum 1
Groventré i tvättstugan Alrunavägen 6
Groventré i tvättstugan
Tvättstuga Alrunavägen 6
Tvättstuga
 Alrunavägen 6
Allrum med kamin Alrunavägen 6
Allrum med kamin
Sovrum 2 Alrunavägen 6
Sovrum 2
 Alrunavägen 6
Sovrum 3 Alrunavägen 6
Sovrum 3
 Alrunavägen 6
Sovrum 4 Alrunavägen 6
Sovrum 4
 Alrunavägen 6
Sovrum 5 Alrunavägen 6
Sovrum 5
Badrum övre plan Alrunavägen 6
Badrum övre plan
 Alrunavägen 6
 Alrunavägen 6
 Alrunavägen 6
 Alrunavägen 6
 Alrunavägen 6
 Alrunavägen 6
Fastighetskarta Alrunavägen 6
Fastighetskarta
Planritning
Planritning

Entréhall

Stor och luftig hall med gott om plats! Man får genast kontakt med vardagsrummet och köket. Här finns trappan till övre plan som har ryggåstak vilket ger en fin rymd direkt när man kommer in i huset.

Kök med matplats

Köket är fräscht med inredning från Kvik i vitt och bänkskivor av trä. Det finns gott om arbetsyta. Vid diskbänken finns fönster som vetter mot vägen. Köket rymmer såväl bra arbetsyta som plats för större matbord. Här finns kylskåp (2000), frysskåp (2000), spishäll (ca 2014), fläkt (2006), inbyggd ugn (2006) och micro (2006) samt diskmaskin (ca 2014). Parkettgolv.

Vardagsrum

Rummet har öppet valv mot köket så det blir ett bra flyt mellan rummen, öppet och luftigt. Flera fönster mot baksidan och ett gavelfönster ger fint ljusinsläpp. Parkettgolv även här. och vardagsrummet har plats för större soffmöbler och tv.

Duschrum nedre plan

I duschrummet på nedre plan finns dusch, toalett och handfat. Det är inrett med kakel i ljusa färger och har klinkergolv med värmeslingor (el).

Sovrum 1, nedre plan

På nedre plan finns ett av husets sovrum, gott om plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaring och garderoberna har skjutdörrar av spegelglas.

Tvättstuga med groventré

Fin tvättstuga med groventré. Den ligger på samma sida som garage och p-plats och har använts som vardagsingång. De stora klinkerplattorna ger ett modernt intryck. Värmeslingor (el) och kaklade väggar, samt bra med ytor till klädförvaring. Tvättmaskin (2018) och tumlare (2018) med arbetsbänk ovanpå samt tvättho och väggskåp till förvaring.

Allrum övre plan

Direkt ovanför trappan finns allrummet. Rummet har ryggåstak och en stor takkupa med många fönster vilket ger en skön miljö att vistas i. Braskaminen förhöjer trivselfaktorn.

Sovrum 2-5, övre plan

På vardera sida om allrummet finns två sovrum. Rummen är även perfekta som hemmakontor, gästrum eller lekrum.

Duschrum övre plan

Badrummet på övre plan är inrett med ljusa färger. Här finner du både dusch, badkar, toalett och handfat. Takfönstret ger bra ljusinsläpp.

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Harpan 19
Adress
Alrunavägen 6
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea
168 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
777 kvm
Pris
2 500 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1980
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Dubbelgarage med vind, el finns framdraget och garaget är delvis isolerat. Vindsvåningen är möjlig att inreda.
Övrigt
1997-1998
Båda badrummen renoverades

2006
Köksrenovering

2009
Tvättstugan renoverades inkl fjärrvärme-enheten

Tomten

777 kvm. Stora delar av tomten är stensatt, allt för att få en enkelt och smidigt underhåll. Baksidan har också en plan gräsmatta för lek och spel.

Uteplats

På baksidan finns en uteplats med sol hela dagen. Här har det funnits planer på att bygga ett uterum och vissa förberedelser har gjorts. En möjlighet för ny ägare att gå vidare med.
Det finns ytterligare en uteplats på gavelsidan med kvällssol.

Bilplats


Stort dubbelgarage!
Asfalterad uppfart med parkeringsplatser.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr
Hushållsel
10 000 kr
Vatten/avlopp
6 100 kr
Renhållning
2 800 kr
Försäkring
6 000 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
34 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Tänk på att driftkostnaderna kan variera beroende på hur många man är i familjen, vilken inomhustemperatur man vill ha, vilka avtal man tecknar gällande el och försäkring mm.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-09)
Prestanda
55 kWh/m2/år
Energiklass
B

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 267 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1980
Byggnadsvärde
1 089 000 kr
Markvärde
178 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220

Pantbrev

Totalt 13 st pantbrev om 1 721 200 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1977-01-21)

Tillträde

Omkring 15 maj 2020

Kort fakta

Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Harpan 19
Adress
Alrunavägen 6
Område
Hulta
Kommun
Ronneby
Boarea
168 kvm
Antal rum
7 rum & kök, varav 5 sovrum
Tomtarea
777 kvm
Pris
2 500 000 kr